«Возьми ипотеку и останься без жилья»: банки продают квартиры вместе с жильцами
Случаи продажи ипотечных квартир вместе с людьми могут возрасти в два раза, говорят эксперты.
Ипотека для многих людей – это единственный способ приобрести жилье. Большинство людей из-за нехватки доходов и невозможности накоплений, обращаются за помощью к различным банкам. Официальные банки, которые существуют в России и работают с рынком недвижимости, готовы сотрудничать и принимают различные заявки. С первичным жильем возникает минимум проблем, за исключением вопросов с застройщиком и датами сдачи дома, однако, со вторичным жильем дела обстоят гораздо хуже.
Эксперты зафиксировали случаи, когда ипотечные квартиры продавались вместе с жильцами. Чаще всего это происходит из-за того, что человек не справляется с ипотечными платежами, а банкам, в таком случае, не выгодно терять время и дожидаться разбирательств, именно поэтому жилье летит с молотка на аукционах. Банки, которые предлагают ипотечное кредитование не желает бороться с неплательщиками сами, таким образом, устраиваются различные аукционы, где людям предлагают внушительную скидку на приобретение вторичного жилья. После приобретения недвижимости все права переходят новому владельцу, то есть, выселением должников с новоприобретенной территории занимается новый хозяин. «Возьми ипотеку и останься без жилья!» - сделали выводы обеспокоенные люди, напрямую связанные с этим вопросов.
По закону, только банк может выселять, предупреждать, требовать плату с должников, тем более, сначала должна проходить процедура выселения, если она необходима, а после этого производится продажа. В случае, когда происходит наоборот и люди получают «счастливые письма» от новых хозяев, то они имеют право сами предъявлять иски банку. Эксперты зафиксировали уже 2% подобных случаев, прогнозы сообщают, что в ближайшее время они возрастут до 5%.
Такие случае имеют место быть практически среди всех банков, кроме того, чаще всего от подобных проблем страдает сегмент рабочего класса, и людям, лишившимся жилья, попросту некуда идти. Как утверждают судебные приставы, процедура выставления квартиры на продажу занимает приличное время от 1,5 до 2 лет, за это время, как считают специалисты, есть возможность погасить долги или пойти на компромисс с банком, на условиях договора.
